以下為報道全文：
落子無錫
德必集團(tuán) 深耕長三角布局再下一城
作為創(chuàng)業(yè)板文科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營服務(wù)商第一股，德必集團(tuán)（300947.SZ）不斷拓展業(yè)務(wù)布局，將目光投向了歷史文化名城無錫。公司在無錫的首個城市更新項(xiàng)目——德必·新灣里，后續(xù)將正式亮相。以藝術(shù)教育為鮮明亮點(diǎn)、數(shù)字文化為獨(dú)特特色、智慧服務(wù)為堅實(shí)支撐，德必·新灣里矢志打造一座國際數(shù)智文化產(chǎn)業(yè)綜合體，項(xiàng)目正有條不紊地推進(jìn)中。
素有“小上?！敝Q的無錫，GDP表現(xiàn)在全國居于前列，2023年其人均GDP更是超越京滬，表現(xiàn)亮眼。德必集團(tuán)此次精心打造的項(xiàng)目，則坐落于充滿活力的無錫經(jīng)開區(qū)內(nèi)。該區(qū)域不僅是無錫“一城雙核”戰(zhàn)略的重要一核，更是太湖灣科創(chuàng)帶的核心區(qū)域，肩負(fù)著推進(jìn)長三角——粵港澳（無錫）科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展區(qū)試驗(yàn)示范區(qū)的重任。無錫經(jīng)開區(qū)地理位置優(yōu)越，交通便捷，湖光山色交相輝映，四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)為區(qū)域發(fā)展提供了有力支撐。
德必·新灣里正選址于此區(qū)域，占據(jù)了高端住宅和科創(chuàng)園中心商業(yè)區(qū)的優(yōu)越位置。與德必園區(qū)以創(chuàng)意設(shè)計和人文關(guān)懷見長的風(fēng)格一脈相承，德必·新灣里致力于塑造更有活力和生活品質(zhì)的社區(qū)生態(tài)，并通過城市更新帶動區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)迭代。該項(xiàng)目不僅注重產(chǎn)業(yè)的集聚與發(fā)展，也著眼于為園區(qū)注入生活的煙火氣息，通過引入文科創(chuàng)領(lǐng)域知名企業(yè)、高端潮流品牌衍生店以及精致的餐飲和買手店，全力打造一個集科技創(chuàng)新、企業(yè)總部、創(chuàng)客空間、文化社區(qū)于一體的綜合載體。
品質(zhì)是德必集團(tuán)打造每個項(xiàng)目不懈的追求。與周圍傳統(tǒng)園區(qū)相比，德必·新灣里在辦公形態(tài)、空間功能、產(chǎn)業(yè)服務(wù)、園區(qū)活動等方面優(yōu)勢顯著，帶來了來自行業(yè)龍頭的新風(fēng)。
據(jù)悉，德必·新灣里的多重辦公形態(tài)，涵蓋聯(lián)合辦公與50-366平米獨(dú)立精裝空間的不同組合，可以匹配不同發(fā)展階段的企業(yè)需求。圍繞百變功能空間，配備電梯廳休憩區(qū)、落地式書籍墻及置物架、全套精品家具、人體工學(xué)座椅、24小時獨(dú)立控制空調(diào)等完備設(shè)施，主打拎包入駐與省時省心。
在公共領(lǐng)域，德必獨(dú)創(chuàng)的wehome開放式社群中心沒有缺席，內(nèi)設(shè)商務(wù)會客、休閑洽談、放松休憩、聚會娛樂、咖啡吧臺、休閑閱讀等多功能復(fù)合場地；待正式亮相后，德必還將定期舉辦展會、演講、培訓(xùn)、藝術(shù)體驗(yàn)等跨界活動，為園區(qū)品牌及員工提供親和共享的一站式溝通與休閑平臺，同時也更有利于入駐企業(yè)相互交流學(xué)習(xí)，乃至產(chǎn)業(yè)鏈資源聯(lián)動。
創(chuàng)意設(shè)計能力始終是德必集團(tuán)的核心競爭力之一。不同于流水線式的復(fù)制操作，德必集團(tuán)以其獨(dú)特的設(shè)計理念和業(yè)界聲譽(yù)，為德必·新灣里帶來了深思熟慮的設(shè)計方案，從無錫當(dāng)?shù)匾詾榘恋奶c靈山中獲得靈感，以“綠谷長流”為設(shè)計理念，力求打造錯落有致的空間美學(xué)。
在空間及環(huán)境友好等細(xì)節(jié)上，德必·新灣里也力求打磨完善：項(xiàng)目在數(shù)智低碳方面取得了顯著成果，同時通過將AI活力廣場、曲線形景觀帶以及綠色連廊有機(jī)結(jié)合，將“數(shù)智之谷”的概念具象化，既展現(xiàn)出形態(tài)上的空間之美，又具備業(yè)態(tài)上的數(shù)智之實(shí)。
為實(shí)現(xiàn)園區(qū)人才與周邊居民、產(chǎn)業(yè)發(fā)展與生活業(yè)態(tài)的和諧共生，德必集團(tuán)提出“灣有引力”的商業(yè)概念，將德必·新灣里打造為具備內(nèi)生力的商業(yè)空間，人群在此從單向好奇走向認(rèn)同與歸屬，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目商業(yè)的可持續(xù)循環(huán)，成長為在地社區(qū)的商業(yè)地標(biāo)。
德必·新灣里對人群源源不斷的“引力”，來源于合理的商業(yè)布局。以手工作坊、新銳藝術(shù)展、生活美學(xué)品牌體驗(yàn)店等為代表的“藝文體驗(yàn)商業(yè)”，讓空間具備體驗(yàn)消費(fèi)與展示交流的雙重屬性；匯聚時下當(dāng)紅創(chuàng)意餐飲、跨界聯(lián)名店、潮流快閃店等的“創(chuàng)意網(wǎng)紅商街”，持續(xù)帶來新鮮感；服務(wù)于日常高頻消費(fèi)的運(yùn)動旗艦、進(jìn)口商超、游樂游藝等更是必不可少，在“下沉式新型商區(qū)”中構(gòu)筑起品質(zhì)消費(fèi)能量場，自然融入周邊居民衣食住行的生活之中。
德必·新灣里的成功落地，實(shí)現(xiàn)了上海優(yōu)質(zhì)IP與無錫的完美結(jié)合。這不僅滿足了當(dāng)?shù)鼐用駥γ篮蒙钆c工作平衡的需求，也搭建起聯(lián)接政府招商和品牌商戶的橋梁。借助德必集團(tuán)在產(chǎn)業(yè)運(yùn)營服務(wù)及文體旅方面的優(yōu)勢，德必·新灣里正式開園后，有望成為集娛樂、商業(yè)、文化、數(shù)智體驗(yàn)于一體的新地標(biāo)。