來源：新民晚報 2014年5月30日 本報記者 葉薇 實習生 吳曉雯
十年前，創(chuàng)意園還是新名詞；時至今日，文化創(chuàng)意園遍地開花。早期的田子坊、M50、八號橋發(fā)展至今都進入了成熟階段，田子坊更是成為上海旅游必去的時尚地標。
作為后來者，德必靠什么站住腳跟？從2006年在徐匯的冠生園路第一次扎根，到今年首個海外創(chuàng)意園區(qū)開幕，德必已經(jīng)成長為中國領(lǐng)先的文化創(chuàng)意園區(qū)連鎖服務(wù)商。
文化先行
沿著彭江路這條幽靜小道向深處走去，就能發(fā)現(xiàn)被一片蔥郁的綠意包圍著的中國首個電商服務(wù)產(chǎn)業(yè)園——大寧德必易園。園區(qū)原址是上海電器總廠，經(jīng)過德必的設(shè)計開發(fā)，成了一處可以屏蔽都市繁華與浮躁的“桃源”之所。一段舊時的鐵軌被改造成了園區(qū)小徑，一斷老房柱梁則被巧妙地融入現(xiàn)代建筑結(jié)構(gòu)，在這里，古與今直接對話，自然與雕琢無縫交融。
德必旗下的每一處園區(qū)都和大寧德必易園一樣，充滿文化韻味。在上海，德必目前已成功開發(fā)近20家文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)：長寧德必易園、法華525創(chuàng)意樹林、運動LOFT創(chuàng)意基地、徐匯創(chuàng)意閣、虹橋525、老洋行1913、徐匯德必易園、大寧德必易園、天杉德必易園、滬西德必易園、漕河涇德必易園等。
今年，在上海市“設(shè)計之都”促進中心的幫助下，德必把創(chuàng)意園區(qū)開到了意大利佛羅倫薩。借助意大利發(fā)達的設(shè)計產(chǎn)業(yè)，發(fā)展自己的設(shè)計產(chǎn)業(yè)，包括奢侈品設(shè)計、服裝設(shè)計、廣告設(shè)計、建筑設(shè)計等，為中國的企業(yè)提供國際品質(zhì)的設(shè)計交流平臺，同時也為中國的中小企業(yè)帶來更多海外發(fā)展的機會。在這個園區(qū)，同樣是文化先行，盡可能修舊如舊，保持原有的建筑特色。園區(qū)選址在意大利佛羅倫薩久負盛名的“施特洛奇”別墅，該別墅為意大利第二大家族施特洛奇家族所建，見證了意大利文藝復(fù)興最為輝煌的時期，現(xiàn)在它將被中國風、上海韻所擁抱。
選商育商
德必的門難進嗎？難。難在只有符合園區(qū)文創(chuàng)定位、有潛力的企業(yè)才有準入德必創(chuàng)意園的通行證。德必的“選商”模式從第一次做園區(qū)開始就始終如一地堅持?！拔覀兊陌l(fā)展模式從一開始就力求跳出過去創(chuàng)意園區(qū)開發(fā)商‘二房東’的角色，不是急于把空間出租給不問出處的企業(yè)，而是嚴格挑選符合產(chǎn)業(yè)定位、也有發(fā)展前景的企業(yè)，‘揀菜入籃’，確保園區(qū)健康、有機發(fā)展?！辟Z波說。
當初運動LOFT創(chuàng)意基地在虹口區(qū)出現(xiàn)的時候，招商遇到困難，后來曾有一家物流公司前來洽談，出的價錢也非常合理，但是因為其并不符合產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位，最后還是委婉地拒絕其入駐?！拔覀冏龅牟皇欠慨a(chǎn)租賃生意，而是文化創(chuàng)意企業(yè)集聚服務(wù)?！辟Z波說。
光“選商”還不夠，還要“育商”。近期，德必就投資了一家專做移動互聯(lián)網(wǎng)支付的B2B企業(yè)。“我們每次都會經(jīng)過嚴謹?shù)目疾旌蟛艜x擇某幾家企業(yè)進行投資?！笨疾斓臉藴什⒉灰欢ㄊ沁@家企業(yè)目前是否賺了很多錢，而是企業(yè)是否有創(chuàng)意、是否有進取心、是否有生命力。
訂制服務(wù)
德必挑選與產(chǎn)業(yè)定位相關(guān)的上下游企業(yè)進入園區(qū)，旨在做產(chǎn)業(yè)鏈的經(jīng)營，抓住產(chǎn)業(yè)鏈，給以創(chuàng)新增值服務(wù)，不斷提升競爭力，并推出了七大增值服務(wù)，包括投融資服務(wù)、品牌推廣、CEO俱樂部等內(nèi)容。
“大多數(shù)中小企業(yè)的企業(yè)主是某個領(lǐng)域的技術(shù)精英，懂技術(shù)，卻并不擅長管理，當這類企業(yè)入駐園區(qū)時，就能夠通過相應(yīng)的管理咨詢服務(wù)，獲得相應(yīng)的幫助。”賈波說。
“我們最新設(shè)計的園區(qū)，只要拎包就可辦公?！钡卤貜膱龅氐睫k公裝修一應(yīng)俱全，20多個創(chuàng)意園就有20多種風格。大寧的德必易園以竹林、魚池、游魚、青磚、石墻打造出恬靜素雅的辦公空間，這里是中國首個電商服務(wù)產(chǎn)業(yè)園；1913老洋行則是音樂與歷史的碰撞，此處還原了一百年前“和記洋行”風貌，吸引了全球?qū)I(yè)的音樂數(shù)字視覺科技應(yīng)用企業(yè)入駐。德必為中小企業(yè)提供帶有訂制特色的“德必易園系列”，為大中型企業(yè)量身訂做專屬訂制園區(qū)。丁丁網(wǎng)、大眾點評、飛馬旅等都是德必的服務(wù)客戶。
當然不僅園區(qū)內(nèi)的企業(yè)可以享受到德必的服務(wù)，園區(qū)外也能夠。目前德必已經(jīng)擁有5000多家會員，將自己的服務(wù)伸出了園區(qū)的墻外。
賈波最為津津樂道的是2011年與Workface達成的戰(zhàn)略聯(lián)盟。“創(chuàng)業(yè)很艱辛”是他放在嘴邊最多的一句話，經(jīng)歷過創(chuàng)業(yè)之苦，便更加想要伸出手幫幫那些剛加入的新生軍。Workface提供各種創(chuàng)業(yè)講座和活動，德必就免費提供場地，許多迷茫無助的創(chuàng)業(yè)者們從已舉辦的500多場活動中收獲了靈感啟發(fā)和手把手的幫助。
