8月30日,德必集團發(fā)布了2021半年報。報告顯示,上半年德必集團實現(xiàn)營業(yè)收入4.54億元,同比增長14.84%;實現(xiàn)歸屬上市公司股東凈利潤5128.87萬元,同比增長8.19%;實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤3872.49萬元,同比增長13.46%。
值得注意的是,若剔除新租賃準(zhǔn)則的影響,德必集團的業(yè)績增速將更上一個臺階。剔除后,本期營業(yè)收入為4.74億元,同比增長19.84%;歸屬于上市公司股東的凈利潤為6666.76萬元,同比增長40.64%;歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤預(yù)計為5410.38萬元,同比增長58.52%。
德必集團作為行業(yè)內(nèi)屈指可數(shù)的能夠?qū)崿F(xiàn)跨城市、跨區(qū)域、規(guī)模化、連鎖化發(fā)展的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營服務(wù)商,已在上海、杭州、北京、蘇州、成都、南京、長沙、西安、合肥等多個城市,以及意大利、美國等海外地區(qū)運營管理了51個文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū),運營管理面積約82.56萬平方米。
年初才登陸創(chuàng)業(yè)板的德必集團首份半年報便交上亮眼答卷,一方面是得益于外部市場環(huán)境的好轉(zhuǎn),2021年以來國內(nèi)疫情得到有效控制,辦公租賃市場需求逐漸恢復(fù),客戶需求增加,為上半年度業(yè)績增長提供了有利的外部條件。另一方面,能夠從疫情陰霾中恢復(fù)如此之快也離不開內(nèi)部運營管理能力的提升。德必集團依靠自身產(chǎn)品設(shè)計優(yōu)勢、精細(xì)化服務(wù)、智慧化運營等競爭優(yōu)勢保持現(xiàn)有項目業(yè)績穩(wěn)定增長,通過運營管理模式優(yōu)化,有效提升了以城市公司為核心的區(qū)域化管理能力,最終實現(xiàn)上半年度的經(jīng)營目標(biāo)。
具體來看,首先,上半年德必集團成熟園區(qū)憑借強大的招商運營能力,在行業(yè)內(nèi)率先實現(xiàn)恢復(fù)性增長。截至報告期末,成熟園區(qū)平均出租率已達(dá)到95%,同比提升8%,超過了2019年疫情前水平。其中23個園區(qū)出租率達(dá)到95%以上,9個園區(qū)出租率達(dá)到100%。根據(jù)仲量聯(lián)行的《2021年第二季度上海房地產(chǎn)市場回顧與展望》,今年二季度上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體空置率為13.6%,而德必集團運營的園區(qū)整體空置率僅為5%左右,遠(yuǎn)低于行業(yè)平均。
其次,業(yè)績增長自然離不開新增園區(qū)的貢獻(xiàn),德必岳麓WE"(募投項目)、東楓德必WE"及嘉加德必易園三個項目的運營管理面積達(dá)10.17萬平方米,隨著招商進(jìn)度的推進(jìn),為德必集團貢獻(xiàn)了新的收入和利潤增長點。
此外,德必集團持續(xù)布局新一線城市,規(guī)模不斷擴張。上半年,德必集團以承租運營模式新簽合肥盛安廣場項目,欲將其打造為標(biāo)志性的科技型園區(qū);公司還以參股運營模式新簽?zāi)暇┑卤厮囆g(shù)盒子WE"項目,目前已進(jìn)入招商階段。
有專業(yè)人士表示,在行業(yè)由極度分散逐步走向連鎖化、品牌化的過程中,德必集團作為頭部企業(yè)優(yōu)勢顯著,后續(xù)有望憑借優(yōu)異的既有建筑改造的創(chuàng)意設(shè)計能力、領(lǐng)先的園區(qū)運營管理能力、高效高質(zhì)量低成本的設(shè)計改造優(yōu)勢脫穎而出,值得投資者期待。
來源:證券日報網(wǎng)
記者 鄭馨悅
編輯 張明富
2021-08-30 15:52