隨《“十四五”規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》提出“實施城市更新”，城市更新正式在國家層面被重點提及，城市更新將嚴(yán)格控制大拆大建大搬遷；將堅持應(yīng)留盡留，全力保持城市記憶。盤活存量土地，關(guān)注歷史傳承與創(chuàng)新，城市更新的浪潮已然掀起。
2021年，作為國內(nèi)專業(yè)致力于文創(chuàng)、科創(chuàng)企業(yè)發(fā)展多年的服務(wù)商——德必集團(tuán)（股票代碼：300947），繼德必廬陽WE"之后，在合肥廬陽區(qū)落地第二個項目——德必廬州WE"。德必集團(tuán)此番新簽項目位于合肥主城區(qū)廬陽區(qū)的核心地段——三孝口街道，將以“降本增效”的碳中和智慧化園區(qū)賦能老城區(qū)煥新，重塑主城新活力、新創(chuàng)意、新風(fēng)貌。
作為德必集團(tuán)在四大科教之城之一的合肥打造的首個承租運(yùn)營項目，未來，德必廬州WE"將引入德必WE"硅谷人工智能(上海)中心及海外德必-硅谷科技時尚創(chuàng)新中心等成熟科創(chuàng)園區(qū)的運(yùn)營經(jīng)驗和豐沃資源，建設(shè)成為安徽省乃至長三角地區(qū)的地標(biāo)性科創(chuàng)園區(qū)。
綜合性國家科學(xué)中心、國家自主創(chuàng)新示范區(qū)、國家創(chuàng)新型試點城市、國家系統(tǒng)推進(jìn)全面創(chuàng)新改革試驗區(qū)域、中國制造2025試點示范城市……在科技定義未來的時代，合肥這座家喻戶曉的“科技之城”、“創(chuàng)新高地”，正以“黑馬”之勢在國際舞臺大放異彩。
中心城區(qū)廬陽區(qū)作為城市起源之地，承載了合肥最多的人文景觀與歷史底蘊(yùn)。代表著合肥城市記憶的安徽第一路長江路、老商圈女人街、廬州府地標(biāo)老建筑城隍廟、曾經(jīng)最熱鬧的老街道三孝口在這里聚集；象征著悠久歷史的人文景觀三國遺址、逍遙津、李鴻章故居均坐落于此，薈聚一地之靈秀。
隨著合肥科技新城區(qū)發(fā)展勢頭愈發(fā)旺盛，廬陽區(qū)這片老城似乎被扣上了“沒落”、“凋零”的帽子。其實，老城“念舊”，但創(chuàng)新的風(fēng)頭不減。如今，廬陽區(qū)也正走在改造規(guī)劃、盤活存量、引入商業(yè)新模式的城市煥新之路上，以“微設(shè)計、微更新”為切入點，在保持老城整體風(fēng)貌的前提下恢復(fù)老城歷史和文化。德必廬州WE"作為廬陽區(qū)2021年重點引進(jìn)打造的生態(tài)化智慧園區(qū)，是區(qū)域更新的代表性項目。德必集團(tuán)將在舊建筑中“見縫插針”，積極植入科創(chuàng)空間，激發(fā)老舊街區(qū)活力。讓每一個創(chuàng)新空間都是街區(qū)激活的細(xì)胞，打造街區(qū)全新的生命力。
德必廬州WE"原址為老牌省屬國企安糧集團(tuán)所在的盛安廣場，依托德必集團(tuán)成立的國內(nèi)首個城市更新研究院進(jìn)行宏觀規(guī)劃，以及獨立設(shè)計院團(tuán)隊的量身設(shè)計，這棟1999年建成的老舊建筑即將煥然新生。在全面交付使用后，它的“面子”是高新智能設(shè)備、它的“里子”更將集聚合肥乃至長三角的高科技企業(yè)，將科技創(chuàng)新與人工智能融入古街的歷史人文底蘊(yùn)之中，喚醒老城創(chuàng)新基因，在老街的煙火氣息中，“智”繪現(xiàn)代感、時尚感十足的創(chuàng)意辦公新空間。
德必廬州WE"將集合德必集團(tuán)規(guī)模化產(chǎn)業(yè)運(yùn)營優(yōu)勢，借助多年在上海、北京及海外等地區(qū)文化、科技創(chuàng)意園區(qū)項目的成功經(jīng)驗，適應(yīng)合肥特色與廬陽區(qū)的需求，帶來更加智能、人性化的新配套模式以及獨特的創(chuàng)新生態(tài)圈新運(yùn)營理念，為合肥及長三角周邊城市的創(chuàng)業(yè)者們帶來最新的智慧辦公體驗。
“智”時代之下，人工智能技術(shù)不再只是浮于云端的名詞，亦深刻的融入辦公環(huán)境之中，帶來全新的未來辦公方式。德必廬州WE"將著力打造智能化辦公場景，從智能硬件設(shè)施到園區(qū)辦公系統(tǒng)，將“AI+”模式滲透進(jìn)每一個園區(qū)白領(lǐng)的日常生活全流程，提供便捷高效、人性化的一站式服務(wù)。
德必廬州WE"還將引進(jìn)由德必集團(tuán)自主創(chuàng)新研發(fā)的wehome空間智慧管理平臺，為園區(qū)整體智能化運(yùn)營提供解決方案。通過智慧停車、智能門禁、智慧燈光，并引入感應(yīng)測溫儀、消毒儀、快遞機(jī)器人等一系列智慧化工具，搭建出科技智能、創(chuàng)新便捷的國際化辦公場景。共享多功能會議室、公共空間、智慧餐廳等配套服務(wù)讓企業(yè)員工的靈感在這里得到更多釋放與碰撞的機(jī)會，讓“智慧園區(qū)”從構(gòu)想變?yōu)楝F(xiàn)實。
而針對合肥等新一線城市中寫字樓與辦公園區(qū)往往“只見空間，未見服務(wù)”的窘境，德必廬州WE"還將引入“輕公司生態(tài)圈”的運(yùn)營理念，提供品牌推廣、政策輔導(dǎo)、財稅咨詢、CEO私董會、社群活動等增值服務(wù)，貫通和串聯(lián)園區(qū)內(nèi)外企業(yè)資源，讓園區(qū)企業(yè)創(chuàng)業(yè)更容易，讓白領(lǐng)辦公更高效、更愉快，讓企業(yè)安心發(fā)展主營業(yè)務(wù)而無后顧之憂。一個園企攜手營造的共生、互享、高價值的發(fā)展平臺也隨之誕生。
德必廬州WE"落戶合肥廬陽區(qū)，將從內(nèi)而外，從園區(qū)風(fēng)貌、環(huán)保生態(tài)到區(qū)域產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展全方面賦能老城新生，打造合肥新地標(biāo)，定義老城新風(fēng)貌。
德必廬州WE"位于安徽省合肥市廬陽區(qū)金寨路389-399號，隸屬于三孝口街道。項目面積達(dá)2.2萬平方米，距離地鐵2號線和在建5號線三孝口地鐵站200米，是區(qū)域的核心位置，將結(jié)合廬陽水湖文化、逍遙閣書屋文化、以智慧美學(xué)設(shè)計打造精美的建筑外觀與精致的內(nèi)部空間，成為廬陽區(qū)地標(biāo)級產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
無論是曾經(jīng)還是當(dāng)今，三孝口街道都是合肥城人文底蘊(yùn)與居民生活畫卷的中軸線：四古巷、思惠樓、廻龍橋、德勝門……地標(biāo)級歷史遺址沿街陳列；廬州府城隍廟、女人街、老報館……居民生活的煙火氣鋪陳而開。然而這片寸土寸金的核心街區(qū)，負(fù)擔(dān)城市形象重任的同時，也面臨著中心城區(qū)資源緊張、人口密度集中、碳排放量大等問題。
基于此，德必廬州WE"充分利用有限資源賦能區(qū)域生態(tài)建設(shè)，洞悉當(dāng)下節(jié)能減排的訴求，秉持環(huán)保理念，為實現(xiàn)“碳中和”貢獻(xiàn)力量。項目將原先盛安大廈老樓使用的中央空調(diào)改為更加低能耗、可隨時自由開啟的分體式空調(diào)。同時同時汲取國內(nèi)首個獲得LEED-ND V4綠色建筑金級預(yù)認(rèn)證文創(chuàng)園區(qū)——德必天壇WE”園區(qū)的生態(tài)化運(yùn)營理念，試點建設(shè)國內(nèi)創(chuàng)新的“碳中和”系列園區(qū)，探索在都市核心區(qū)域打造集高節(jié)能減排、高密度經(jīng)濟(jì)和高產(chǎn)業(yè)集聚的生態(tài)化智慧園區(qū)。
在園區(qū)生態(tài)化打造基礎(chǔ)上，德必還將聯(lián)動國內(nèi)德必WE"硅谷人工智能(上海)中心、北京東楓德必WE"人工智能創(chuàng)新基地、長沙德必WE"岳麓山人工智能產(chǎn)業(yè)中心，以及海外德必-硅谷科技時尚創(chuàng)新中心，為更多科創(chuàng)企業(yè)搭建交流和展示的舞臺，通過科技、資本大咖講堂以及主題路演等活動形式，為企業(yè)步入更廣闊的市場注入澎湃動力。以園區(qū)為載體，培育新興增長極驅(qū)動城市更新，助力合肥廬陽區(qū)打造安徽高質(zhì)量發(fā)展示范城區(qū)、長三角營商環(huán)境最優(yōu)城區(qū)。