上海德必文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展（集團）股份有限公司（下稱“德必集團”）于2月10日成功在深交所創(chuàng)業(yè)板掛牌上市，股票代碼為300947，股票簡稱“德必集團”。德必集團本次共公開發(fā)行1,347.40 萬股新股，發(fā)行價格為51.47元/股，募集資金總額為6.94億元。此次IPO所募集的資金將用于園區(qū)智慧精裝一體化升級、星光德必易園、德必岳麓 WE"、研發(fā)中心建設(shè)以及補充流動資金等五個項目。
“德必”源自于《論語·里仁篇》名言“德不孤，必有鄰”。目前，德必集團主要從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的策劃定位、設(shè)計、改造、招商和運營管理，是一家國內(nèi)領(lǐng)先的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營服務(wù)商。德必集團以滿足中小微文科創(chuàng)企業(yè)的需求為中心，以園區(qū)創(chuàng)新設(shè)計和運營管理能力為基礎(chǔ)，對大中城市內(nèi)的各類既有建筑、低效老舊存量物業(yè)，進行重新定位與更新改造，在保護和傳承城市歷史脈絡(luò)的同時，提升舊建筑的使用價值和商業(yè)價值，為文科創(chuàng)企業(yè)提供創(chuàng)新舒適的辦公環(huán)境，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集聚，并提供精細化和專業(yè)化的運營服務(wù)；最終形成產(chǎn)權(quán)持有方、入駐文科創(chuàng)企業(yè)、園區(qū)運營商三方的共贏發(fā)展，助力經(jīng)濟創(chuàng)新發(fā)展，促進社區(qū)、街區(qū)的持續(xù)繁榮。
緊跟時代腳步，十年深耕塑造獨特品牌優(yōu)勢
20世紀90年代，我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)正式開始建設(shè)，在《“十二五”時期文化產(chǎn)業(yè)倍增計劃》、《文化部“十三五”時期文化發(fā)展改革規(guī)劃》等國家政策的支持下，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)運而生。特別是近年來，隨著我國城市產(chǎn)業(yè)不斷轉(zhuǎn)型、新經(jīng)濟不斷涌現(xiàn)，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)取得了快速發(fā)展。
德必集團創(chuàng)立于2011年，十年來，公司緊跟時代腳步，在國家文化產(chǎn)業(yè)振興、大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新、騰籠換鳥等政策的支持下，不斷擴大公司規(guī)模、提升公司盈利能力。目前，德必集團在創(chuàng)意設(shè)計能力和園區(qū)運營管理能力方面已經(jīng)具有獨特的優(yōu)勢，先后打造了“德必易園”、“德必WE"”、“德必運動LOFT”系列園區(qū)品牌，多個園區(qū)被評為“中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)最具特色十大園區(qū)”、“中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)十大新銳園區(qū)”、“中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)十大先鋒園區(qū)”，為德必集團贏得了良好的品牌效應(yīng)。
吸引優(yōu)質(zhì)客戶，營業(yè)收入連年增長
自成立以來，德必集團堅持以“助力中國創(chuàng)意”為目標，致力于服務(wù)廣大文科創(chuàng)企業(yè)，推動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展。公司圍繞“連接”與“共創(chuàng)”的發(fā)展理念，創(chuàng)新性地將大數(shù)據(jù)、共享、智能化、互聯(lián)網(wǎng)、云平臺、企業(yè)服務(wù)等融入到園區(qū)運營管理過程中，為園區(qū)內(nèi)外企業(yè)的連接、企業(yè)與人的連接、企業(yè)與政府的連接、人與人的連接提供平臺，構(gòu)建一個彼此信任、深度相連的文科創(chuàng)企業(yè)生態(tài)圈。
針對客戶深度發(fā)展需要，德必整合園區(qū)資源，通過每周舉辦的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)社群交流、一年一度的“國際社群節(jié)”盛會等活動，全方位、立體化地為文科創(chuàng)企業(yè)提供資源共享平臺。
據(jù)了解，公司通過專業(yè)化的服務(wù)獲得客戶的認可，成功吸引了一批優(yōu)秀的文科創(chuàng)企業(yè)入駐園區(qū)，其中不乏美團點評、滴滴打車、虎撲體育、Farfetch、Lloyd Morgan等國內(nèi)外知名企業(yè)。截至2020年6月30日，德必集團已在國內(nèi)的上海、北京、杭州、成都、蘇州、南京、長沙等多個城市，以及意大利、美國等海外地區(qū)以承租運營模式管理著40 多個文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。公司全球文科創(chuàng)企業(yè)跨境交流平臺已初步形成，為中國企業(yè)走向海外、協(xié)助國外優(yōu)秀企業(yè)進入中國提供全面服務(wù)，促進國內(nèi)外文科創(chuàng)企業(yè)的雙向互動。
優(yōu)質(zhì)的客戶群體以及日漸壯大的市場，也給德必集團帶來了營收上的增長。2017-2019年，公司的營業(yè)收入分別為60,597.32萬元、77,156.05萬元、91,003.16萬元，呈逐年遞增趨勢。
把握行業(yè)機遇，未來發(fā)展大有可期
“十三五”以來，我國將文化產(chǎn)業(yè)的重要性上升到國家戰(zhàn)略層面，提出要將文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展成為國民經(jīng)濟支柱性產(chǎn)業(yè)。在國家政策的大力支持下，文化產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，未來也還會有更多的文科創(chuàng)企業(yè)需要入駐文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。不僅如此，隨著城市化的不斷推進，大量的舊廠遷出為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展提供豐富存量建筑資源；與此同時，新建園區(qū)和寫字樓也開始積極尋求專業(yè)服務(wù)運營團隊合作。
除了產(chǎn)業(yè)政策的支持、充足的物業(yè)資源以及文科創(chuàng)企業(yè)入駐需求的增長外，在互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算、人工智能、5G 等技術(shù)快速發(fā)展的背景下，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在原有文化資源的基礎(chǔ)上，融入新技術(shù)，朝智慧化的方向發(fā)展成為趨勢。
而想要進入文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，卻要面臨著專業(yè)經(jīng)驗、品牌、技術(shù)以及資金等多重壁壘。德必集團經(jīng)過多年深耕，積累了豐富的園區(qū)經(jīng)營管理經(jīng)驗，掌握著優(yōu)質(zhì)的渠道資源，具備了一定量的儲備資金，具有較強的業(yè)務(wù)統(tǒng)籌能力，擁有完善的全價值鏈服務(wù)體系及較強的品牌影響力。這些優(yōu)勢對于潛在進入者而言，是很難在短期內(nèi)形成的。由此可見，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的未來十分明朗，尤其是對于德必集團這樣的具有較強品牌影響力的知名運營商而言。隨著本次上市募投項目的實施，德必集團在盈利能力以及公司的核心競爭力上都將得到很大的提升。
上市后，德必將不忘初心，牢記服務(wù)文科創(chuàng)企業(yè)發(fā)展的使命，承擔(dān)起廣大投資人和監(jiān)管部門的信任，持續(xù)提升組織能力，持續(xù)專注主業(yè)，以客戶為中心，做大做強，為助力中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展而努力奮斗！