近日，徐州日?qǐng)?bào)旗下的《都市晨報(bào)》聚焦了德必集團(tuán)在徐州中心商圈的轉(zhuǎn)型與創(chuàng)新，報(bào)道詳細(xì)介紹了德必如何通過文化與商業(yè)的融合，推動(dòng)徐州成為文旅消費(fèi)的新熱點(diǎn)。
以下為報(bào)道全文：
以拳拳之心
打造中心商圈年輕力中心
今年以來，徐州中心商圈“彭城壹號(hào)”更名“德必·彭城壹號(hào)”，金龍湖高鐵商務(wù)區(qū)“金龍湖新天地”更名“德必·金龍湖新天地”，據(jù)悉市政府原址“彭城大院”也即將更名“德必·彭城大院”。
以上種種變化，預(yù)示著徐州3座商業(yè)街區(qū)煥然一新，更向市民告知：“德必集團(tuán)”正式進(jìn)駐徐州！
徐州作為淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市，依靠沉淀千年的文化底蘊(yùn)和中心城市的虹吸效應(yīng)，逐步成為網(wǎng)紅且長(zhǎng)紅的中國(guó)文旅消費(fèi)新興目的地。德必集團(tuán)在未來將以拳拳之心，為徐州文旅持續(xù)賦能，努力打造文商旅融合的標(biāo)桿項(xiàng)目。
握緊三大商業(yè)街區(qū)接力棒
實(shí)現(xiàn)上海和徐州的雙向奔赴
歷年來，在徐州商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商的名單中，上海圣博華康文化創(chuàng)意投資股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱：圣博華康）絕對(duì)占據(jù)一席之地，僅在徐州便運(yùn)營(yíng)了彭城壹號(hào)、金龍湖新天地及彭城大院等商業(yè)項(xiàng)目，其中彭城壹號(hào)更是運(yùn)營(yíng)長(zhǎng)達(dá)15年之久。2023年5月，德必集團(tuán)正式收購(gòu)圣博華康，獲得圣博華康旗下包括徐州金龍湖新天地、彭城壹號(hào)、彭城大院在內(nèi)的全國(guó)各項(xiàng)目的管理經(jīng)營(yíng)權(quán)，并成立徐州城市公司，全面接管上述項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理工作。
德必集團(tuán)是中國(guó)領(lǐng)先的文科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)全價(jià)值鏈運(yùn)營(yíng)服務(wù)商，2021年2月10日，上海德必文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展(集團(tuán))股份有限公司正式在深圳證券交易所掛牌上市（股票代碼300947）。2023年，德必集團(tuán)成立文體旅事業(yè)部，為古建舊城新改、主題文化商業(yè)街、景區(qū)及公園、商務(wù)街區(qū)等提供全程解決方案，是集資本運(yùn)作、資源整合、策劃規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)管理、業(yè)態(tài)培植于一體的文體旅資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)平臺(tái)。
目前，蘇州唐伯虎故居“桃花塢里”、張家港報(bào)業(yè)集團(tuán)舊址“數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)園”與“融媒體文創(chuàng)園”，以及田園風(fēng)格的“阿那亞”——常陰沙農(nóng)文旅等項(xiàng)目正在穩(wěn)步推進(jìn)中。德必力求打造出一系列具有文化特色與產(chǎn)業(yè)價(jià)值的精品項(xiàng)目，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)與文化的協(xié)同發(fā)展貢獻(xiàn)更多力量。
“一主兩翼”推陳出新
助力徐州文商旅融合新發(fā)展
德必徐州公司將以文化和商業(yè)為核心，探索文商旅融合發(fā)展新路徑。德必徐州3個(gè)項(xiàng)目將著眼各自區(qū)域優(yōu)勢(shì)和項(xiàng)目定位，主動(dòng)融入徐州文商旅發(fā)展主軸線，融合文商旅生態(tài)，通過文旅概念的植入和深耕，創(chuàng)新業(yè)態(tài)的招引和培養(yǎng)，差異化的運(yùn)營(yíng)和企劃，打造具有區(qū)域引領(lǐng)性的第三空間。
在德必集團(tuán)接手后，3個(gè)項(xiàng)目將在定位、硬件、招商、運(yùn)營(yíng)等層面進(jìn)行綜合提升。如德必·金龍湖新天地將圍繞高端商務(wù)服務(wù)進(jìn)行定位和改造，在硬件上已完成停車場(chǎng)升級(jí)、路面更新、夜間亮化等一系列改造施工；在招商上聚焦高端餐飲和酒店業(yè)態(tài)，夯實(shí)高端商務(wù)服務(wù)定位；在服務(wù)上，金龍湖新天地融合自然景區(qū)和健康生活理念的原創(chuàng)IP社群“LakeRun跑團(tuán)”，獲得了周邊消費(fèi)者的一致好評(píng)。德必·彭城大院也將圍繞園區(qū)內(nèi)建筑群的百年歷史積淀和藝術(shù)底蘊(yùn)，突出文化屬性附加值，進(jìn)行重新定位和打磨。
德必重塑“彭城壹號(hào)”
從休閑時(shí)尚街區(qū)到年輕力中心
在硬件設(shè)施上，彭城壹號(hào)將進(jìn)行外立面改造，以全新的面貌入市。 未來，彭城壹號(hào)將實(shí)現(xiàn)從“休閑時(shí)尚街區(qū)”到“年輕力中心”的轉(zhuǎn)變。在業(yè)態(tài)上兼具國(guó)際視野和文化自信，引進(jìn)自帶流量的淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)首店、徐州老字號(hào)餐飲新形象店及本土原創(chuàng)主理人店鋪，打造真正適合徐州年輕人和文旅游客打卡游逛的“年輕力中心”。
在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)層面，招商運(yùn)營(yíng)管理是一個(gè)“勤行”，商戶和商業(yè)運(yùn)營(yíng)商是唇齒相依，榮辱與共的關(guān)系，只有不斷迭代、強(qiáng)化運(yùn)營(yíng)商自身業(yè)務(wù)能力，才能更好為合作伙伴創(chuàng)造價(jià)值。空間是載體，運(yùn)營(yíng)是過程，文化是核心，最終目的是創(chuàng)新場(chǎng)景，傳承文化，孵化品牌，活躍消費(fèi)，塑造高價(jià)值項(xiàng)目。
在未來，彭城壹號(hào)項(xiàng)目將會(huì)是徐州年輕人文化自信的一個(gè)具體符號(hào)，每個(gè)場(chǎng)景、每個(gè)品牌、每場(chǎng)活動(dòng)都有難以被復(fù)制的獨(dú)特基因。
