1月2日，新年首個(gè)工作日，上海舉行全市城市更新推進(jìn)大會(huì)，以城市更新為牽引、為突破，激發(fā)新活力、展現(xiàn)新氣象，加快推動(dòng)全年各項(xiàng)任務(wù)落地落實(shí)。上海市委書記陳吉寧出席會(huì)議并做出戰(zhàn)略部署。
全市關(guān)于城市更新的戰(zhàn)略部署剛剛發(fā)布，
德必便迎來(lái)又一個(gè)城市更新項(xiàng)目的亮相，
這也是上海今年“上新”的首個(gè)城市更新項(xiàng)目。
1月3日，德必·大華里（數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心）正式開(kāi)園亮相。作為2023年寶山重大產(chǎn)業(yè)投資項(xiàng)目，德必·大華里將探索打造“園區(qū)、街區(qū)、社區(qū)、商區(qū)、景區(qū)”“五區(qū)融合”新地標(biāo)，以城市更新模式迭代產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，為上海開(kāi)啟“北轉(zhuǎn)型”下一篇章提供新動(dòng)能。
延續(xù)城市記憶：助推社區(qū)功能轉(zhuǎn)型
城市的過(guò)去里有未來(lái)。2015年起，上海進(jìn)入內(nèi)涵式增長(zhǎng)的城市更新時(shí)代，保留城市記憶和歷史文脈，是上海發(fā)展不可忽視的一環(huán)。上海剛剛舉行的城市更新推進(jìn)大會(huì)也再次強(qiáng)調(diào)，實(shí)施城市更新行動(dòng)，是貫徹黨的二十大精神、加快轉(zhuǎn)變超大城市發(fā)展方式的重要舉措。
經(jīng)過(guò)“德必·大華里”的白領(lǐng)和周邊社區(qū)居民，并不會(huì)有陌生感。這處開(kāi)放式園區(qū)的前身是大華飯店，在功能迭代轉(zhuǎn)型中，德必秉承城市更新理念，沒(méi)有把飯店推倒重建，而是精雕細(xì)琢進(jìn)行更新，保留了一份街坊記憶。
大華飯店始于20世紀(jì)90年代，原為國(guó)營(yíng)集體所有制飯店，開(kāi)業(yè)長(zhǎng)達(dá)30多年，主打上海本幫菜系，傳承老上海的經(jīng)典口味。味覺(jué)是陪伴人們最長(zhǎng)久的回憶，伴隨人們長(zhǎng)大的大華飯店自然也成為特殊印記，烙印在許多街坊鄰里的心中，成為名副其實(shí)的“家的味道”。
2023年初，大華飯店由德必改造運(yùn)營(yíng)。為了提升空間影響力、文化影響力和內(nèi)容影響力，德必團(tuán)隊(duì)在立面上保留了部分原有元素，如古樸的瓷磚，愜意的陽(yáng)臺(tái)，獨(dú)特的建筑形態(tài)，同時(shí)結(jié)合德必園區(qū)的特有風(fēng)格，在重塑歷史街區(qū)、場(chǎng)所再造中，傳承簡(jiǎn)約、素雅、隱逸的風(fēng)格，為企業(yè)提供園林式舒放辦公體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)街區(qū)功能再造和對(duì)城市片區(qū)的激發(fā)。
城市記憶的延續(xù)，除了建筑本身的更新之外，也離不開(kāi)文化的沁潤(rùn)。在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的“行知讀書角”授牌環(huán)節(jié)上，德必·大華里文化活動(dòng)月也隨之啟動(dòng)。未來(lái)，園區(qū)也將在大場(chǎng)鎮(zhèn)指導(dǎo)下，攜手園區(qū)內(nèi)外企業(yè)，開(kāi)展一系列介紹寶山歷史、文化、名人軼事的文化、藝術(shù)沙龍活動(dòng)，展現(xiàn)寶山及大場(chǎng)鎮(zhèn)豐富的歷史文脈，傳承紅色文化。打造市民與白領(lǐng)都可以參與的公共文化閱讀空間，激活建筑活力，助推區(qū)域功能轉(zhuǎn)型。
煙火氣搬進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)：
打造15分鐘生活圈新范本
在上海推進(jìn)“15分鐘社區(qū)生活圈”的進(jìn)程中，如何在有限空間內(nèi)營(yíng)造復(fù)合業(yè)態(tài)，盡可能滿足居民多元需求？“德必·大華里”提供了一種新的解決思路。
德必·大華里地理位置優(yōu)越，位于寶山區(qū)大場(chǎng)鎮(zhèn)滬太路1528號(hào)，距離軌道交通7號(hào)線行知路地鐵站約440米，緊鄰上海北部最大購(gòu)物中心靜安大融城。但對(duì)于一個(gè)社區(qū)生活圈而言，這還不夠。相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，作為德必集團(tuán)寶山區(qū)首發(fā)力作，德必·大華里充分發(fā)揮企業(yè)資源優(yōu)勢(shì)，在區(qū)位基礎(chǔ)上向內(nèi)挖掘內(nèi)容，打造出一站式生活街區(qū)+藝術(shù)辦公空間，能夠和周邊進(jìn)行聯(lián)動(dòng)和業(yè)態(tài)互補(bǔ)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)的“宜游、宜業(yè)、宜居、宜學(xué)、宜養(yǎng)”功能。
在設(shè)計(jì)上，園區(qū)以10棟低密度建筑組成近1萬(wàn)平方米開(kāi)放式街區(qū)，由一條主街串聯(lián)星空廣場(chǎng)、中心花園、環(huán)繞庭院、路演廣場(chǎng)等空間節(jié)點(diǎn)。
隨著日益提升的線下生活體驗(yàn)與互動(dòng)需求，街區(qū)商業(yè)和夜市經(jīng)濟(jì)正在復(fù)興。在內(nèi)容上，園區(qū)也沒(méi)有走一條常規(guī)路徑，而是挖掘區(qū)域居民需求、填補(bǔ)商業(yè)空白，和周邊商場(chǎng)進(jìn)行差異化配置。如，引入花園獨(dú)墅、露天影院、天臺(tái)露營(yíng)、市集攤位等網(wǎng)紅、夜間和首店元素，融合“園區(qū)、街區(qū)、社區(qū)、商區(qū)、景區(qū)”五區(qū)，集娛樂(lè)、生活、工作、文化于一體，打造可以輻射周邊3至5公里的網(wǎng)紅慢生活時(shí)尚街區(qū)。同時(shí)，街區(qū)7*24小時(shí)開(kāi)放，完善社區(qū)配套服務(wù)半徑，成為15分鐘社區(qū)生活圈重要一環(huán)。
前不久，寶山區(qū)大場(chǎng)鎮(zhèn)居民們迎來(lái)了一場(chǎng)特殊聚會(huì)，由德必打造的“有鄰市集”圣誕特輯在德必·大華里開(kāi)市，為寒冷冬日來(lái)帶融融暖意。市集聯(lián)動(dòng)IP“萌芽熊”，搭配50余個(gè)暖心攤位和后備廂攤位，涵蓋美食、手工、音樂(lè)、親子、文創(chuàng)、寵物、互動(dòng)等消費(fèi)業(yè)態(tài)，成為吸引周邊白領(lǐng)和居民消費(fèi)休憩的交流平臺(tái)?！坝朽徥屑边€聯(lián)動(dòng)大華一村一居等社區(qū)，舉辦“社區(qū)小先生”兒童義賣，為社區(qū)友鄰們提供體驗(yàn)創(chuàng)業(yè)和公益的交流平臺(tái)。
“工作+回家”的兩點(diǎn)一線是大多數(shù)人的生活常態(tài)，但有朝氣的生活不止如此。在今天舉行的開(kāi)園儀式上，“德必有鄰社區(qū)賦能聯(lián)盟”正式成立，同時(shí)引入刺猬青年成長(zhǎng)平臺(tái)，借助線上全媒體宣傳，高校創(chuàng)業(yè)社區(qū)資源鏈接，德必活動(dòng)策劃和運(yùn)營(yíng)執(zhí)行，志愿者和體驗(yàn)官招募等層面協(xié)助德必進(jìn)行商戶聯(lián)動(dòng)和社區(qū)聯(lián)動(dòng)，支持德必商業(yè)賦能社區(qū)的同時(shí)，為社區(qū)注入更多青年創(chuàng)新力量。
科技賦能產(chǎn)業(yè)：助力“科創(chuàng)寶山”
區(qū)域發(fā)展，產(chǎn)業(yè)為先。在開(kāi)業(yè)儀式上，大場(chǎng)鎮(zhèn)向轄區(qū)企業(yè)代表贈(zèng)送政策大禮包，真正把政策紅利和優(yōu)質(zhì)服務(wù)轉(zhuǎn)化為促進(jìn)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的效能。此外，德必·大華里還將打造青少年人工智能體驗(yàn)中心，讓社區(qū)青少年也可以感受、甚至參與到人工智能的開(kāi)發(fā)中，成為今后AI領(lǐng)域發(fā)展的新勢(shì)力。
寶山區(qū)大場(chǎng)鎮(zhèn)黨委副書記、鎮(zhèn)長(zhǎng)孫蘭為開(kāi)園儀式致辭
寶山區(qū)大場(chǎng)鎮(zhèn)黨委副書記、鎮(zhèn)長(zhǎng)孫蘭在致辭中表示，大場(chǎng)鎮(zhèn)將繼續(xù)貫徹新發(fā)展理念，落實(shí)高質(zhì)量發(fā)展要求秉持“金牌店小二”的服務(wù)理念，持之以恒打造一流的營(yíng)商環(huán)境，一如既往支持園區(qū)和企業(yè)發(fā)展壯大，共享發(fā)展新機(jī)遇，在新征程上奮力譜寫中國(guó)式現(xiàn)代化“大場(chǎng)實(shí)踐”的新篇章。
以德必·大華里為圓心，一幅城市新發(fā)展藍(lán)圖正在徐徐展開(kāi)。德必·大華里是德必與大場(chǎng)鎮(zhèn)深入合作，合力推進(jìn)老園區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)的標(biāo)志性園區(qū)，將打造輕公司生態(tài)圈，助力產(chǎn)業(yè)發(fā)展，對(duì)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、助力“科創(chuàng)寶山”建設(shè)有著重大意義。
作為國(guó)內(nèi)首家創(chuàng)業(yè)板上市產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商，德必集團(tuán)專業(yè)致力于推動(dòng)文創(chuàng)、科創(chuàng)企業(yè)發(fā)展，為入駐企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)服務(wù)、品牌推廣、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、工商注冊(cè)等“十大會(huì)員服務(wù)”，為企業(yè)提供系統(tǒng)優(yōu)質(zhì)的微生態(tài)創(chuàng)業(yè)環(huán)境，助力文創(chuàng)、科創(chuàng)企業(yè)的持續(xù)發(fā)展。
在軟件服務(wù)之外，園區(qū)正以科技賦能，配套系列科技硬件以及智慧園區(qū)管理系統(tǒng)。如，主樓擁有數(shù)字化信息大屏、激光投影、wehome智慧曲面屏，報(bào)告廳智能大屏，智能會(huì)議預(yù)約系統(tǒng)，讓園區(qū)充滿科技感，實(shí)現(xiàn)科技為園區(qū)賦能，吸引科技企業(yè)的入駐，助力數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，助力城市數(shù)字化轉(zhuǎn)型。根據(jù)規(guī)劃，德必·大華里整體業(yè)態(tài)規(guī)劃以產(chǎn)業(yè)總部辦公，商業(yè)服務(wù)、新商業(yè)經(jīng)濟(jì)，文化教育及體育等業(yè)態(tài)。辦公以總部定位為主，產(chǎn)業(yè)傾向時(shí)尚設(shè)計(jì)，電子信息游戲、文化創(chuàng)意等，商業(yè)將放大文化創(chuàng)意和休閑業(yè)態(tài)配比。
未來(lái)，德必·大華里重點(diǎn)打造文化科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶和新型數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)集群，建設(shè)數(shù)字創(chuàng)意孵化基地，打造聚集度高、落稅穩(wěn)定的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)新高地，助力數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展和城市數(shù)字化轉(zhuǎn)型。