5月9日，由德必集團(tuán)聯(lián)合易居克而瑞聯(lián)合編撰的《西安城市更新發(fā)展——文化&科技創(chuàng)新趨勢(shì)白皮書》在西安星光德必易園正式發(fā)布。
本次發(fā)布會(huì)由碑林區(qū)科技局、碑林區(qū)城棚改事務(wù)中心等作為指導(dǎo)單位，星光德必易園主辦，克而瑞·產(chǎn)城、第一太平戴維斯、西安中小企業(yè)協(xié)會(huì)、西安十三朝文化協(xié)辦，以“煥新建筑、產(chǎn)業(yè)蝶變”為主題，以西安為研究城市主體，圍繞老舊建筑華麗轉(zhuǎn)身、產(chǎn)業(yè)升級(jí)迭代等議題，特邀行業(yè)大咖研究產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)新模式，共同探討未來(lái)城市更新之路，探索如何助力激發(fā)城市活力，打造產(chǎn)業(yè)新高地。
西安市碑林區(qū)人民政府副區(qū)長(zhǎng)張武為本次活動(dòng)開幕致辭，并與區(qū)政協(xié)副主席沈沛蘭、克而瑞·產(chǎn)城發(fā)展部總經(jīng)理盧文婷、德必集團(tuán)EMT成員、集團(tuán)新拓園區(qū)總經(jīng)理邱玲一起，共同揭幕發(fā)布《西安城市更新發(fā)展——文化&科技創(chuàng)新趨勢(shì)白皮書》。在城市更新的進(jìn)程中，如何延續(xù)城市歷史文脈，重新煥發(fā)城市生命活力，助力產(chǎn)業(yè)發(fā)展升級(jí)? 作為歷史文化古都——西安，城市更新工作將以內(nèi)涵集約、綠色低碳發(fā)展為路徑，延續(xù)歷史文化傳承，加強(qiáng)建筑修繕改造，補(bǔ)齊城市產(chǎn)業(yè)短板，注重提升功能建設(shè)，增強(qiáng)城市活力，推進(jìn)城市持續(xù)有機(jī)更新。
作為文科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)全價(jià)值鏈服務(wù)商，德必集團(tuán)將“文化重生建筑，創(chuàng)意點(diǎn)亮生活”的城市更新理念作為項(xiàng)目打造的核心理念之一。2022年，德必集團(tuán)來(lái)到西安，經(jīng)過(guò)對(duì)原碑林科技產(chǎn)業(yè)園舊廠房進(jìn)行改造，煥發(fā)新生的星光德必易園成為德必集團(tuán)在西安的首發(fā)項(xiàng)目，肩負(fù)著引領(lǐng)新一線城市辦公產(chǎn)品標(biāo)桿的使命，朝著西安地標(biāo)級(jí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的目標(biāo)打造。此次德必聯(lián)合易居克而瑞針對(duì)西安城市更新方向進(jìn)行探索研究，在總結(jié)過(guò)往諸多項(xiàng)目服務(wù)經(jīng)驗(yàn)與產(chǎn)業(yè)趨勢(shì)的基礎(chǔ)上，總結(jié)實(shí)踐思路、研判未來(lái)趨勢(shì)展望，立志助力文科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚升級(jí)，賦能西安城市更新邁入新階段。
克而瑞咨詢合伙人、產(chǎn)城發(fā)展部總經(jīng)理盧文婷的演講詳細(xì)介紹了此次發(fā)布的《西安城市更新-文化與科技創(chuàng)新趨勢(shì)白皮書》。自我國(guó)十四五明確提出實(shí)施城市更新行動(dòng)以來(lái)，政策不斷升級(jí)且愈加完善，西安作為實(shí)施城市更新的重要試點(diǎn)城市之一已編制了《西安市“十四五”城市更新規(guī)劃》，研究制定了《西安市城市更新試點(diǎn)片區(qū)劃定暫行程序》，合理劃分城市更新片區(qū)。市級(jí)或區(qū)級(jí)政府平臺(tái)將作為統(tǒng)籌主體，向強(qiáng)運(yùn)營(yíng)、弱化新建、提高土地長(zhǎng)期價(jià)值上尋找招商合作機(jī)會(huì)。同時(shí)，白皮書中提到，國(guó)內(nèi)文科創(chuàng)園區(qū)的成功運(yùn)營(yíng)案例體現(xiàn)了其多元化的發(fā)展趨勢(shì)，西安市場(chǎng)現(xiàn)狀及城市更新的需求，體現(xiàn)了文科創(chuàng)園區(qū)從選址、設(shè)計(jì)、招商、運(yùn)營(yíng)全流程創(chuàng)新標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布的必要性。
德必集團(tuán)西安執(zhí)行總經(jīng)理孫敬文以“次存量時(shí)代的城市更新”作為主題，分享從增量時(shí)代到去存量時(shí)代，再到老破舊留改拆的次存量時(shí)代之下，德必通過(guò)四個(gè)重要轉(zhuǎn)變：從“選商”到“育商”、從“實(shí)體園區(qū)”到“虛擬園區(qū)”、從“園區(qū)出租”到“企業(yè)全過(guò)程服務(wù)解決方案”、從“中國(guó)”到“全球”，以三個(gè)身份“助力者”、“踐行者”、“推進(jìn)者”投身其中，讓一批批老廠房蝶變為傳承文化記憶、享受現(xiàn)代辦公、體驗(yàn)數(shù)字化服務(wù)的綜合智慧園區(qū)。
第一太平戴維斯西安公司唐曰沖就“城市更新的空間探索”主題進(jìn)行演講。提出城市更新的內(nèi)涵在隨城市的發(fā)展不斷地延伸擴(kuò)大，從建筑保護(hù)、區(qū)域填充、業(yè)態(tài)更新、產(chǎn)業(yè)升級(jí)到城市人文發(fā)展。通過(guò)案例分享，展示了城市的微更新如何助力城市有機(jī)生長(zhǎng)，并帶出城市片區(qū)特色營(yíng)造概念：RBD（recreational business district），蘊(yùn)含了構(gòu)建城市文化IP化、旅游吸引物、全程旅游化設(shè)計(jì)、標(biāo)志性設(shè)計(jì)、城市會(huì)客廳的5大關(guān)鍵要素。放眼全國(guó)，城市微更新將成為城建大方向。未來(lái)，鼓勵(lì)更廣泛的資源參與，更彈性的規(guī)劃設(shè)計(jì)、更健全的政策和融資環(huán)境，都將進(jìn)一步助力城市更新的有機(jī)發(fā)展。
作為發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)的核心環(huán)節(jié)之一，碑林科技產(chǎn)業(yè)管理辦公室黨委書記、主任尚風(fēng)雷和德必集團(tuán)市場(chǎng)數(shù)據(jù)中心總監(jiān)童言共同為德必創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師團(tuán)·西安分站揭牌?，F(xiàn)場(chǎng)聘請(qǐng)了十三朝文化產(chǎn)業(yè)公司總經(jīng)理張嚴(yán)先生、西安市中小企業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)余微女士、中國(guó)青年創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師、陜西省青年創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師協(xié)會(huì)發(fā)起人張偉民老師等7位資深專家加入德必創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師團(tuán)，今后德必創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師團(tuán)·西安分站將開啟常態(tài)化機(jī)制，從創(chuàng)業(yè)診斷、戰(zhàn)略指導(dǎo)、資本對(duì)接、資源整合、品牌推廣到人才引薦等多方面，解決園區(qū)企業(yè)發(fā)展痛點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題，致力于助力西安文科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推動(dòng)企業(yè)孵化服務(wù)。
星光德必易園作為德必集團(tuán)在西安的第一個(gè)落地項(xiàng)目，結(jié)合此次《西安城市更新發(fā)展——文化&科技創(chuàng)新趨勢(shì)白皮書》的發(fā)布，園區(qū)將依托西安市豐富的文科教資源和創(chuàng)新主體資源，以高新技術(shù)為核心產(chǎn)業(yè)，通過(guò)吸納優(yōu)秀的文科創(chuàng)企業(yè)入駐，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集聚和業(yè)態(tài)升級(jí)，以“數(shù)字經(jīng)濟(jì)+科技創(chuàng)新+文化創(chuàng)意”的融合效應(yīng)，打造碑林?jǐn)?shù)字文化創(chuàng)新中心。作為西安城市更新的樣本之一，星光德必易園將不斷探索創(chuàng)新，走出一條充滿韌勁，符合產(chǎn)業(yè)與城市發(fā)展需要的活力煥新之路。
隨著城市進(jìn)入到高質(zhì)量發(fā)展階段，城市更新是一個(gè)持續(xù)的過(guò)程，作為歷史文化古都的西安正凝聚各方力量引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、社會(huì)企業(yè)、研究機(jī)構(gòu)等共同加入，尤其是作為主要角色的文科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，正積極參與到城市更新行動(dòng)中，為經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展提供新動(dòng)能。